Le monde d'un étudiant

L'une des principales réformes que veut mettre en place notre président est la déduction des intérêts de l'emprunt, sous forme de crédit d'impôts. Ceci afin de favoriser l'accession à la propriété au plus grand nombre.

Il est vrai que la France avec  56,7 % de citoyens propriétaires de leurs murs, est à l'avant-dernier rang de l'Europe. L'Allemagne est bonne dernière avec 42 % alors que l'Espagne pointe à plus de 84 %.

Dans l'absolu, la méthode du président n'est pas mauvaise : encourager l'accession en déduisant fiscalement les intérêts de l'emprunt. Malheureusement, je pense que cette mesure va renforcer le fossé qui existe entre les propriétaires et les non-propriétaires. Je m'explique.

Tout d'abord quelles sont les causes de la difficultés des français à obtenir un logement ? Le prix. Ce prix est élevé et entraine de longs endettements pour les personnes désireuses d'acquérir. Nicolas Sarkozy propose de prendre à la charge de l'état les intérêts des emprunts. Soit. Cela diminuera d'autant les dettes et permettront à certaines personnes d'acheter. Malheureusement, cette analyse des prix hauts n'est pas complète.

A quoi sont dus ces prix si hauts ? Ils sont tout simplement régis par la loi du marché, la loi de l'offre et de la demande. Actuellement, il existe une demande importante et une d'offre relativement faible : les prix restent donc, stables, quand ils ne montent pas. Car le problème du logement ne vient pas du prix du logement, mais du logement en lui-même qui est inexistant. L'offre reste désespérément faible et aucun plan de construction massif est en projet, afin de remédier à cette tare.

Je ne pense pas qu'augmenter la demande en diminuant les prix va faire augmenter l'offre. Bien au contraire. La demande sera plus forte alors que l'offre ne sera pas plus importante. En créant une mesure qui va encourager la demande de logements, le gouvernement va entrainer une augmentation du prix des logements. Ce qui ne permettra pas de résoudre le problème premier qui est la propriété.

En réalité, cette mesure risque plus de satisfaire les personnes qui sont déjà propriétaires, en augmentant la valeur de leur bien, que celles qui souhaitent le devenir.

Pour finir, je tiens à préciser qu'il y a dans la présentation de cette loi, quelque chose qui me dérange : le crédit d'impôts. Quand on sait que la moitié de nos concitoyens ne paient pas d'impôts, je me demande l'intérêt d'une mesure qui ne vise qu'une partie des français. La partie haute. Mais le gouvernement reste nécessairement flou sur cette mesure, se contredisant au gré des déclarations. Souhaitons que ce point soit éclairci

Matthieu Barthalon